Gestión operativa para barrios cerrados

Duracion   DURACIÓN:
90 horas (8 meses)
 
REQUISITOS:
Mayor de 16 años
  Requisitos

Precios   COSTO TOTAL: $ 12480
Forma de Pago: 8 pagos mens. x $1560

 
MODALIDAD:
PRESENCIAL
  Modalidad

OBJETIVOS:
El curso está dirigido a quienes deseen capacitarse como Intendentes o Encargados, para la delicada tarea de gestionar operativamente barrios cerrados o countries. Adquiriendo una formación profesional en las distintas especialidades que requiere la actividad.

PROGRAMA - CONTENIDO:

  • Unidad 1: 
    - Historia de barrios cerrados, clubes de campo y country clubs a nivel nacional e internacional.
    - Diferencia de loteo de barrio cerrado, country y club de campo.
    - Encuadre jurídico (Nuevo Código Civil y Comercial, ley de Propiedad Horizontal y disposiciones de la Pcia. de Buenos Aires y Ordenanzas de los distritos de la Pcia. de Buenos Aires. ¿Qué es un conjunto inmobiliario?
  • Unidad 2: Modelos organizacionales
    - Clubs de campo, Country, Barrios cerrados.
    - Modelos jurídicos.
    - Reglamento (Partes comunes y propias) (Reglamento de Copropiedad y Reglamento Interno).
    - El vecino y su representante. Consejo Administrativo de barrio. Código Civil: Consejo de Propietarios.
  • Unidad 3: Introducción a la especialidad
    - Mercado y producto.
    - Antecedentes en el exterior y en el país (conjunto inmobiliario).
    - Objeto de la gestión.
    - Alcance de la gestión.
  • Unidad 4: Servicios / organigrama operativo
    - Control de proveedores: definición de necesidades, pliegos de especificaciones, concurso de precios, implementación y controles internos.
  • Unidad 5: Medioambiente
    - Espacios verdes: conceptos de diseño, mantenimiento.
    - Espejos de agua: tipos, usos, manutención.
    - Control de plagas, prevención.
  • Unidad 6: Atención al habitante vecino (Comunicación con el propietario, locatario, usufructuario).
    - Tipos de vecinos: Propietarios – Inquilinos – Residente - No residente / Fines de Semana / Etc..
    - Demanda y oferta de servicios. Problemática del propietario y/o locatario. Soluciones del intendente
  • Unidad 7: Obras y mantenimiento: reglamentación, construcción, mantenimiento preventivo y correctivo:
    - Obras civiles: Pavimentos, albañilería, techos y piletas.
    - Instalaciones sanitarias: diseño, construcción, reglamentación y mantenimiento.
    - Instalaciones eléctricas: media y baja tensión, instalaciones débiles, criterio de diseño, tableros y cuartos, tipos de luminarias, grupos electrógenos, UPS, iluminación de emergencia.
    - Instalaciones térmicas: calderas, aire acondicionado: tipos, mantenimiento preventivo y correctivo.
    - Control de incendio: instalaciones fijas y móviles, mantenimiento y combate (control y prevención. Normativa vigente).
    - Plantas de Tratamiento Cloacal y de Potabilización de aguas.
  • Unidad 8: Armado de equipos / Liderazgo
    - Las relaciones humanas.
    - Liderazgo
    - Control y supervisión.
    - Evaluación de desempeño.
    - Gestión por objetivos
  • Unidad 9: Espacios deportivos: tipologías, normativas constructivas, construcción, mantenimiento
    - Fútbol.
    - Tenis.
    - Piscinas.
    - Polideportivo.
  • Unidad 10: Informática
    - Sistema operativo, mail, Word, Excel avanzado.
  • Unidad 11: Seguridad
    - Elementos de Seguridad física.
    - Sistema de seguridad electrónica: alarma, CCTV, perimetrales, radares, etc.
    - Sistemas especiales: control de accesos, etc. 
    - Sistemas de vigilancia. Normas y organización.
  • Unidad 12: Obras particulares
    - Reglamento de construcción.
    - Control de obras y personal.
  • Unidad 13: Control presupuestario
    - Armado de presupuesto
    - Control de gastos reales contra gastos presupuestados
  • Formulario de Consulta

    Curso: Gestión operativa para barrios cerrados

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